投资商铺有诀窍 六大原则要牢记
http://futai.cn.rongbiz.com/俗话说得好，一商铺能养三代人。特别是在房地产市场动荡的2010年，投资商铺，越来越受到人们的关注。商铺如此受大家欢迎，得益于其诱人的投资回报，丰厚的投资收益。然而，我们在选购商铺（商业租赁）的时候往往会忽视很多因素，若能更多的考虑这些因素（比如商业环境、供求关系等），会让你在同行里博得更多的实际利益。以下是笔者总结的投资商铺的六大原则，你若能了然于胸，在这里不敢说太多过于绝对的话，但是只要你能牢记于心，总会在特定时候给你带来意想不到的惊喜。容商小编提示您一下六大原则：
第一：清楚你所要投资商铺的开发商。选择你所在地区品牌开发商，有影响力，高信用度的开发商。这一点尤为重要，这样在一定程度上能确保资金安全，这是成功投资商铺的一个重要方面。实力强大的开发商往往拥有较高的信用度和完备的开发流程，以及更多的合作伙伴，对商铺的商业前景来说也是一种保证。
第二：区域的人流量也非常重要。商铺投资所获得的效益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、轻轨的客流)。
第三：熟悉附近市民的购买力。商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
第四：看它的交通是否便利。商铺或商业街市，原则上来说应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
第五：拥有独立门面更具投资价值。有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
第六：投资商铺的投资者要把握投资时机。总的来说，经济形势好，商业较景气的时期，不一定是投资商铺的最佳时机，此时选择商铺的空间相对较小，而要付出的成本相对要高。相反，经济不太景气的时候，或者说正在慢慢形成的时候，未必不是投资商铺的好时机，这就需要投资者当机立断。
